Khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay sang tên, thế chấp ngân hàng,….đều cần chứng minh được quyền sở hữu đối với mảnh đất đó. Nói cách khác, khi làm chủ mảnh đất, người sở hữu cần biết rõ hồ sơ pháp lý đất đai gồm những gì và những giấy tờ đó có hợp lệ hợp pháp hay không.

Hồ sơ pháp lý đất đai gồm những gì? Cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong bộ hồ sơ. Cụ thể, để đăng ký làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, người đi đăng ký cần chuẩn bị bộ hồ sơ như sau (Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT):

Đơn đăng ký theo Mẫu số 04a/ĐK
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng)
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính tùy theo diện tích đất, giá trị đất và các thông tin miễn giảm nghĩa vụ tài chính đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Thông thường Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất sau khi tiếp nhận đầy đủ sẽ được xử lý chậm nhất trong vòng 30 và 40 ngày (đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, có điều kiện khó khăn.) Trừ các ngày lễ tết theo quy định của pháp luật.